Бизнес на субаренде: советы начинающим предпринимателям

Любой бизнесмен скажет, что максимально быструю окупаемость проекта и высокий доход можно получить при минимальных расходах и постоянной загруженности рабочих мощностей. Звучит как сказка, но такое возможно, если строить свой бизнес на субаренде жилья.

На первом этапе это потребует крупных денежных вложений, однако сумма будет не больше, чем при открытии любого другого бизнеса.

Как это работает: механизм получения дохода

Суть этого предприятия заключается в том, что предприниматель снимает меблированную квартиру на длительный срок (не менее года), а затем сдаёт её в наём, но уже посуточно.

Цена за день проживания при такой оплате будет намного выше, чем стоимость того же периода при долгосрочной аренде. В этом и состоит идея заработка на субаренде жилья – квартира третьим лицам сдаётся дороже, чем было за неё заплачено по первоначальному договору. Разница этих двух сумм составляет доход предпринимателя.

Клиентов найти не сложно: подобная услуга популярна у туристов, предпринимателей и тех, кто по долгу службы часто бывает в командировках. В гостиницах не всегда есть свободные номера и стоимость апартаментов не всем по карману, а в съёмной квартире человек без лишних затрат может почувствовать себя как дома. Подавайте объявления на Авито.

С чего начать бизнес на субаренде

Несколько общих рекомендаций для тех, кто только решил попробовать себя в роли предпринимателя:

• браться за раскрутку этого предприятия лучше в мегаполисах с высокой деловой активностью или городах с крупными предприятиями или богатым историческим и культурным наследием, так как именно там круг потенциальных клиентов наиболее широк;

• первым делом подбирается подходящая квартира с мебелью и необходимой бытовой техникой, как правило, небольшая и удобная для комфортного проживания одного — двух человек. Большие апартаменты на начальном этапе арендовать невыгодно, так как спрос на них мал, а стоимость аренды достаточно высока;

• с владельцем жилого помещения нужно заключить письменный договор найма, который заверяется нотариусом или регистрируется в соответствующих государственных органах. Обязательно вносится предоплата, составляющая стоимость аренды за 1 месяц.

Смотрите еще один бизнес через интернет: как заработать, продавая сайты? Кредит на развитие малого бизнеса — как получить.

Как развивать бизнес

Не стоит в первый же день ожидать шквала телефонных звонков. Необходимо заняться рекламой: визитки у знакомых таксистов, объявления в интернете и печатных изданиях помогут с поиском клиентов. И если те останутся довольны ценой и качеством жилья, то их рекомендации родственникам, друзьям и знакомым обеспечат непрерывный поток нанимателей.

Цена на съёмное жильё должна быть приемлемой для широких слоёв населения. Лучше заранее ознакомиться со стоимостью номеров в местных гостиницах и положением на рынке съёмного жилья. Продуманная система скидок и бонусов сделает предложение более привлекательным.

Как зарабатывать на аренде жилья — смотрите по ссылке.

Со временем можно расширить бизнес на субаренде, взяв в аренду ещё одну или несколько квартир, тем более, что имея определённую известность и хорошую репутацию найти новых клиентов не составит особого труда.